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分享 滴滴理財(cái)：聚焦315，這些你中招了嗎
滴滴理財(cái) 2016-3-17 14:27
昨天，是一年一度的 315 打假盛典。 315 ，一個(gè)讓眾多消費(fèi)者關(guān)注的日子。保障消費(fèi)者權(quán)益的日子，但是每年 315 爆出的事實(shí)，都讓人百感交集。 1. “ 餓了么”驚現(xiàn)黑心作坊，看完你還會(huì)餓么 昨晚，央視 3 · 15 晚會(huì)再次曝光了外賣送餐中隱藏的不為人知的“貓膩”：在“餓了么”網(wǎng)站上，餐館的照片看著干凈正規(guī)光鮮亮麗，但實(shí)際卻是油污橫流，不堪入目；老板娘用牙咬開火腿腸直接放到炒飯中，廚師嘗完飯菜再扔進(jìn)鍋里………“餓了么”平臺(tái)引導(dǎo)商家虛構(gòu)地址、上傳虛假實(shí)體照片，甚至默認(rèn)無照經(jīng)營的黑作坊入駐。點(diǎn)餐軟件剛開始出現(xiàn)的時(shí)候，大家都還在懷疑和觀望之中，但是沒有抵得住點(diǎn)餐的方便，最后向他屈服了。“餓了別叫媽，叫餓了么”，現(xiàn)在再看見這句廣告詞，只想大叫：“媽媽，我再也不吃外賣了 ! ” 2. 大眾點(diǎn)評(píng)、淘寶等平臺(tái)刷單，虛假好信譽(yù)只需要 1000 元 沒有真實(shí)貨品的淘寶店也能有高信譽(yù) ? 記者在淘寶上開了一個(gè)賣面膜的店鋪，并沒有真實(shí)的貨品。而就是這樣一個(gè)虛假店鋪，只要支付給 “ 刷客 ” 傭金，便可在三天內(nèi)立馬升級(jí)為藍(lán)鉆，擁有 200 多條好評(píng) ! 首先先購買訪客，以躲避淘寶的監(jiān)督。隨后便開始刷單。即使店內(nèi)沒有一件真實(shí)商品，也可通過網(wǎng)上的 “ 代發(fā)空包 ” 服務(wù)，將一件件并不真實(shí)存在的包裹的簽收 ! 雖然淘寶打擊刷單一直處于高壓態(tài)勢，技術(shù)不斷升級(jí)，但刷手通過 QQ 群、 QT 語音群、微信群、空包網(wǎng)、 YY 語音聊天室、黑快遞完成隱蔽而龐大的刷單產(chǎn)業(yè)鏈，利用平臺(tái)沒有執(zhí)法權(quán)的無奈，如同一條肥碩的螞蟥緊緊地吸附在電商平臺(tái)及網(wǎng)絡(luò)世界。 3. 手機(jī)安全問題，這些你知道嗎 消費(fèi)者信息安全再次成為焦點(diǎn)，病毒二維碼、手機(jī)惡意吸費(fèi)陷阱、 WiFi 漏洞等問題層出不窮。智能手機(jī)在帶給人們方便的同時(shí)，也給個(gè)人信息安全帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 不法分子可以使用二維碼生成器把病毒植入二維碼，而當(dāng)我們用手機(jī)掃描這些帶有病毒的二維碼時(shí)，病毒便會(huì)成功植入我們的手機(jī)。而當(dāng)手機(jī)感染這些病毒后，不法分子可以通過技術(shù)手段盜取手機(jī)中的重要信息，包括身份證、驗(yàn)證碼等等。此時(shí)，不法分子便能肆意更改支付密碼等等，從而盜取錢財(cái)。 同時(shí)，央視還曝光了吸費(fèi)軟件扣費(fèi)嚴(yán)重的問題，借助手機(jī) APP 里的插件，通過手機(jī)里的美女等圖片來吸引用戶來訂閱一些收費(fèi)服務(wù)，這些收費(fèi)的提醒十分不明顯。而且，這些軟件可以暗中屏蔽用戶收到的確認(rèn)短信，并且會(huì)偷偷替用戶發(fā)送確定定制的短信。 追溯這些問題出現(xiàn)的原因如下： 1 、信息欺詐和信息壟斷 互聯(lián)網(wǎng)的開放性和便捷性，為大眾參與網(wǎng)絡(luò)傳播提供了方便。一方面任何人都可在網(wǎng)上設(shè)立網(wǎng)站或網(wǎng)頁；另一方面，任何人都可以在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表任何言論，而不像在報(bào)刊等傳統(tǒng)媒體發(fā)表文章時(shí)需要經(jīng)過編輯的篩選和加工，這種幾乎毫無限制的“自由”被一些人濫用，從而導(dǎo)致網(wǎng)上出現(xiàn)了許多為法律所禁止和社會(huì)道德所不容的行為，這些就滋生了那些利用互聯(lián)網(wǎng)來詐騙消費(fèi)者的商家。 2 、道德冷漠、無良商家的出現(xiàn) 這種現(xiàn)象產(chǎn)生的根源在于：人與人之間的依賴關(guān)系為人對網(wǎng)絡(luò)的依賴關(guān)系所取代。人們終日與個(gè)人終端打交道，這有可能導(dǎo)致人與人之間關(guān)系的疏遠(yuǎn)，導(dǎo)致人際關(guān)系緊張、孤僻、冷漠及其它健康問題，而且隨著社會(huì)的發(fā)展，有些商家越來越只注重利益。而以因特網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)的這種更少人干預(yù)、過問、管理、控制的“網(wǎng)絡(luò)社會(huì)”環(huán)境，必將對人們的道德水平、文明程度等進(jìn)行一場空前的考驗(yàn)。 3 、政府監(jiān)管不到位 我國的信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展與發(fā)達(dá)國家相比，還存在較大的差距，因此信息網(wǎng)給立法的首要任務(wù)是促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)法不僅要具有一般法律的強(qiáng)制性，更應(yīng)具有激勵(lì)性，通過建立各種激勵(lì)法律機(jī)制，創(chuàng)造各項(xiàng)有利條件促進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)和民族信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。信息網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用會(huì)帶來一些負(fù)面影響，這也需要立法加強(qiáng)監(jiān)管。但是監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)上的各種活動(dòng)，制裁網(wǎng)絡(luò)上的種種不法行為，應(yīng)當(dāng)不束縛信息網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展。 顧姐觀點(diǎn)： 對于無處不在的網(wǎng)絡(luò)安全陷阱，只是依靠政府監(jiān)管肯定是不行的。在這其中，一方面需要用戶提高自身的安全防范意識(shí)，另一方面，提升手機(jī)的安全性也是重要的手段。除了這些 ，我們還要呼吁國家有關(guān)執(zhí)法司法部門嚴(yán)厲打擊上述環(huán)節(jié)中的灰黑產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，形成司法判例和有效的打擊力度及震懾態(tài)勢，凈化社會(huì)誠信環(huán)境。 滴友課堂將以專業(yè)精神傳遞正能量，用精煉語言闡述深刻金融邏輯，帶著分享共贏的理念堅(jiān)持每天發(fā)布最新時(shí)事熱點(diǎn)。 本訂閱號(hào)作者顧姐， 20 年商業(yè)銀行經(jīng)驗(yàn)，中國知名金融專家、貨幣專家。 滴滴理財(cái)（ didilc ）為您提供通往財(cái)務(wù)自由的捷徑，多款理財(cái)產(chǎn)品打造創(chuàng)新安全的網(wǎng)上投資理財(cái)理念。
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分享 滴滴理財(cái)："場外配資"將被抑制,那房價(jià)會(huì)怎樣？
滴滴理財(cái) 2016-3-11 16:48
滴滴理財(cái)："場外配資"將被抑制,那房價(jià)會(huì)怎樣？
最近，關(guān)于樓市的消息一直火熱不退，北上廣深等一線城市的房價(jià)出現(xiàn)了飆漲，各種房價(jià)飆升催生的“場外配資”消息不絕于耳，鏈家事件的蝴蝶效應(yīng)不斷發(fā)酵，各種樓市帖子在朋友圈、論壇瘋傳…… 短短幾天，一線城市的樓市已經(jīng)遭受到三名官員的嚴(yán)厲警告！其中一個(gè)是住建部長陳政高，一個(gè)是國家發(fā)改委主任徐紹史，另一個(gè)則是上海市委書記韓正。韓正還有一個(gè)身份，是中央政治局委員。 陳政高是 3 月 5 日對北上深樓市發(fā)出警告的，他當(dāng)時(shí)是這樣說的： 1 、近期一線城市房價(jià)變化大，住建部對此高度關(guān)注，正和北上廣深四個(gè)城市密切聯(lián)系溝通。 2 、住建部希望北上廣深繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格限購政策；執(zhí)行嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策；增加土地供應(yīng)面積，及時(shí)披露信息穩(wěn)定信心；增加中小套型住房供應(yīng)數(shù)量，搞好保障性住房建設(shè)；打擊交易違法違規(guī)行為；正確引導(dǎo)輿論主動(dòng)發(fā)聲，穩(wěn)定人心穩(wěn)定預(yù)期穩(wěn)定市場。 3 月 6 日上午，徐紹史在新聞發(fā)布會(huì)上也談到了房價(jià)問題。他說： 一、二線最近有幾個(gè)城市房價(jià)上漲速度比較快，幅度也比較大，這些城市的政府也正采取措施來進(jìn)行調(diào)控，比如說限購，這是行政手段。 還可以采取經(jīng)濟(jì)手段，來調(diào)整一些經(jīng)濟(jì)政策。要增加住房供地，加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改。要抑制不合理的投機(jī)性需求。化解房地產(chǎn)庫存這個(gè)任務(wù)是比較艱巨的，我們要有耐心，要因地制宜地施策。 很明顯，在徐紹史這里，被點(diǎn)名批評(píng)的已經(jīng)擴(kuò)大到了蘇州、南京等二線城市。 3 月 6 日下午，多次對上海房價(jià)上漲過快表示關(guān)注的韓正，在人大會(huì)議上再次談到了這個(gè)問題，他說： 房地產(chǎn)市場健康發(fā)展關(guān)乎民生，全國各個(gè)市場差異很大。近期上海房地產(chǎn)出現(xiàn)非理性過熱，市場情緒抬高房價(jià)，對長遠(yuǎn)健康發(fā)展不利，必須關(guān)注和加強(qiáng)調(diào)控。 滴友課堂訂閱號(hào)作者顧姐， 20 年商業(yè)銀行經(jīng)驗(yàn)，中國知名金融專家、貨幣專家。 對此，顧姐分析如下： 1 、三位高官接連表態(tài)，已經(jīng)構(gòu)成了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的基調(diào)：在不斷給庫存量比較大的三四線城市釋放利好的同時(shí)， 對于一線城市和個(gè)別過熱的二線城市（比如蘇州、南京），管理層也高度關(guān)注，未來將出臺(tái)更多調(diào)控措施。 2 、從徐紹史的表態(tài)看， 未來一些過熱的二線城市可能重啟限購。 3 、對于深圳、上海出現(xiàn)的場外配資，和投機(jī)性購房不斷加高杠桿現(xiàn)象，估計(jì)會(huì)有治理措施。事實(shí)上，深圳已經(jīng)宣布在 4 月 1 日開始加稅，上海增加中小套型的供應(yīng)要求。 目前深圳、上海已經(jīng)成為眾矢之的，未來必須出臺(tái)更多措施，否則難以向公眾交代。 4 、在此前國家降首付的新政中，部分二線城市比如蘇州、南京和成都的主城區(qū)，都沒有完全執(zhí)行 “ 首套房首付 2 成，二套房首付 3 成 ” 的政策，而是為了防止房價(jià)非理性上漲，保留了一定的門檻。比如成都主城區(qū)首套房首付最低 25% ，二套房首付最低 35% 。南京的二套房首付最低是 45% ，蘇州是 40% 。目前二線城市里，蘇州和南京樓市是最火爆的，弄不好可能最先恢復(fù)限購。 5 、對于使用了高杠桿的投資客來說，現(xiàn)在是需要防范風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候了。不要以為只有股市可以消滅大戶，樓市也同樣可以。 有知情人向顧姐透露，中國央行、銀監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管部門，正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)，將打擊部分中介機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、小額貸款公司、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等發(fā)放用于購房首付款的貸款的行為。 首付貸 ”“ 眾籌買房 ” 等 “ 房地產(chǎn)場外配資 ” 到底有多可怕？以至于眾多高層進(jìn)行嚴(yán)重警告！ “ 首付貸 ” 是除現(xiàn)有銀行貸款外，再放大購房杠桿，一般金融機(jī)構(gòu)為購房者提供的 “ 首付貸 ” ，月利率是 1.5%-2% ，年化利率接近 20% ，這是相當(dāng)于銀行貸款利率的四倍。 滴滴理財(cái)研究員指出，杠桿加大后效率和風(fēng)險(xiǎn)在同步累積。一旦還款能力不足或房子大幅貶值，按揭款大于房屋市場價(jià)格，就會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。相對于央行場內(nèi)加杠桿而言，中介機(jī)構(gòu)的首付貸服務(wù)屬于沒有受到監(jiān)管的 “ 場外加杠桿 ” 。另外，由于是信用貸款，隨著消費(fèi)者購房杠桿放大，一旦房價(jià)下跌，就會(huì)引發(fā) “ 違約 ” ，甚至將風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)到金融機(jī)構(gòu)。 除了首付貸， “ 眾籌買房 ” 風(fēng)險(xiǎn)也不小。所謂的眾籌買房，就是一些購房人湊錢買房，等到未來升值或擁有購房資格之后，再將房子轉(zhuǎn)手賣掉。法律界人士認(rèn)為，在目前沒有法律規(guī)范的情況下，蘊(yùn)藏較大風(fēng)險(xiǎn)，一旦涉嫌非法集資或發(fā)生圈錢跑路事件，認(rèn)籌者就可能遭受損失。此外， 目前房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目大多都與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)合作，房子看不見摸不著，市民參與，很難核實(shí)標(biāo)的物是否真實(shí)存在。 從政府對于樓市的態(tài)度來看，上海、深圳官方表態(tài)已經(jīng)明確開始轉(zhuǎn)向，一線城市樓市未來一個(gè)月內(nèi)政策開始收緊的可能性較大。今年下半年將進(jìn)入市場調(diào)整期，一線城市樓市將現(xiàn) “ 百日巨變 ” 。 滴友課堂作者顧姐提醒，不管是剛需購房還是投資購房，都要量力而行、謹(jǐn)慎決策，小心重蹈股市場外配資的覆轍。 更多正能量金融分析請關(guān)注滴友課堂微信，及滴滴理財(cái)官網(wǎng)（ didilc ）。
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