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買了房的過來說說經(jīng)驗(yàn)吧

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    發(fā)表于 2011-10-4 22:58:14 |只看該作者 |倒序?yàn)g覽
    不知道這個(gè)帖發(fā)在這里合不合適,平時(shí)上得較多的論壇也就是這里了,希望版主好銀,不要把我得帖給刪了!感激……%>_<%


    即將過而立之年,成家之后也迫于各方面壓力需要買房,可我以前從未關(guān)心過樓市,對(duì)如何看房選房毫無經(jīng)驗(yàn)。希望曾經(jīng)買過房的各位兄弟姐妹們能給我提些建議,讓我少走些彎路,少花些冤枉錢哈!在此,先謝謝各位啦!

    先說說我的需求:

    二手房,最好是3房。

    這兩天經(jīng)歷:
    趁國慶假期在市里一些地段轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),看到中介就進(jìn),可幾天下來,只看了2套房,找中介的時(shí)間花得更多。原因主要是對(duì)那些地方都不太熟悉,另外很多業(yè)主外出,也沒有房看,還有一個(gè)原因就是一些中介也放假了……

    看的第一套房是2房,74方,實(shí)用面積只有60多點(diǎn),新裝,電梯,價(jià)格103W。第二套,85方,價(jià)格120W,精裝,證未過5年。

    其實(shí)對(duì)于我來說,如果不是價(jià)格問題,哪一套我都可以選,可朋友告訴我,要我多看看幾套再?zèng)Q定。

    但我想,除了價(jià)格方面的問題,應(yīng)該還有很多其他方面的問題是需要注意的吧,希望買過房的朋友都來說說自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)~\(≧▽≦)/~啦啦啦

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    發(fā)表于 2011-10-4 23:00:20 |只看該作者
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    中介說,有些頂樓可以送天臺(tái),有些1樓還帶小花園,想我這樣上有老,下有小得,9樓和1樓到底適合我嗎?
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    發(fā)表于 2011-10-5 23:09:20 |只看該作者
    雜志招聘
    個(gè)人覺得:上有老,9樓太高,1樓太潮濕,有小花園的話,蚊蟲多,也不適合下有!
    江湖水蔓延  水產(chǎn)的天下
    水產(chǎn)前沿雜志預(yù)定
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    發(fā)表于 2011-10-6 00:12:41 |只看該作者
    今天又奔波了一天,看了好幾套房。
    經(jīng)驗(yàn)1:看房一定穿雙好走路的鞋;
    經(jīng)驗(yàn)2:明確提出自己要求,避免浪費(fèi)時(shí)間;這個(gè)就不說了,明明自己看不上的房子,還得走老遠(yuǎn)的路去看,浪費(fèi)時(shí)間。
    經(jīng)驗(yàn)3:多上網(wǎng)看是否有相同房源的報(bào)價(jià)。今天看到一套比較不錯(cuò)的房子,報(bào)價(jià)115萬,結(jié)果回來上網(wǎng)一查,網(wǎng)上一大堆報(bào)價(jià)110萬的,當(dāng)然也有更高的。晚上中介打電話說經(jīng)過協(xié)商,可以降到110萬,哎,其實(shí)沒降嘛。

    意外:
    1、看房時(shí)看到一少女與男友吵架后“裸奔”,實(shí)在是嚇住了。
    2、爬了9樓去看房,結(jié)果鑰匙打不開門,只能作罷……
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    發(fā)表于 2011-10-6 11:27:06 |只看該作者
    本帖最后由 syusuke 于 2011-10-6 11:29 編輯

    回復(fù) 2# 水族館妖精


        頂樓送花園,騙人的啦,市區(qū)一般沒有這樣的,只是說你到頂樓比較方便而已....頂樓一般都是公用的地方。又老有小,最好選擇中層,不過一般中層比較難有光線好,風(fēng)景好,空氣好,價(jià)格也比較高...
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    發(fā)表于 2011-10-6 23:22:41 |只看該作者
    呵呵,妖精這個(gè)假期有點(diǎn)累哦!!!
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    hsmy2    

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    [LV.9]以壇為家II

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    發(fā)表于 2011-10-7 15:46:13 |只看該作者
    我也想有屬于我的房,我希望是高層,有電梯。
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    發(fā)表于 2011-10-7 20:24:38 |只看該作者
    感謝這么多兄弟姐妹的支持,不過我的帖可能到今天就不更新啦。

    假期后面幾天看了比較多的房,越看越糊涂,加之樓市松動(dòng),房價(jià)有所下滑,妖精我決定還是等一段時(shí)間再去買房了。
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    發(fā)表于 2011-10-7 20:37:28 |只看該作者
    其實(shí)呢,我一直挺困惑的。在廣州花一百來萬買個(gè)不咋的窩,還不如在老家(三級(jí)城市)花四五十萬買套漂亮的,剩下的幾十萬還可以搞搞投資……
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    發(fā)表于 2011-10-7 21:02:28 |只看該作者
    主要是考慮到小孩以后上學(xué)的問題,現(xiàn)在不咬咬牙買,估計(jì)以后更難買了。
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    kook    

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    發(fā)表于 2011-10-11 15:28:07 |只看該作者
    我也想有經(jīng)驗(yàn)可以說,你可以先說說你賺夠首付的經(jīng)驗(yàn)嗎?
    神馬都素浮云
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