買了房的過來說說經(jīng)驗(yàn)吧

水族館妖精

不知道這個(gè)帖發(fā)在這里合不合適，平時(shí)上得較多的論壇也就是這里了，希望版主好銀，不要把我得帖給刪了��！感激……%>_<%


即將過而立之年，成家之后也迫于各方面壓力需要買房，可我以前從未關(guān)心過樓市，對(duì)如何看房選房毫無經(jīng)驗(yàn)。希望曾經(jīng)買過房的各位兄弟姐妹們能給我提些建議，讓我少走些彎路，少花些冤枉錢哈！在此，先謝謝各位啦！

先說說我的需求：

二手房，最好是3房。

這兩天經(jīng)歷：
趁國慶假期在市里一些地段轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，看到中介就進(jìn)，可幾天下來，只看了2套房，找中介的時(shí)間花得更多。原因主要是對(duì)那些地方都不太熟悉，另外很多業(yè)主外出，也沒有房看，還有一個(gè)原因就是一些中介也放假了……

看的第一套房是2房，74方，實(shí)用面積只有60多點(diǎn)，新裝，電梯，價(jià)格103W。第二套，85方，價(jià)格120W，精裝，證未過5年。

其實(shí)對(duì)于我來說，如果不是價(jià)格問題，哪一套我都可以選，可朋友告訴我，要我多看看幾套再?zèng)Q定。

但我想，除了價(jià)格方面的問題，應(yīng)該還有很多其他方面的問題是需要注意的吧，希望買過房的朋友都來說說自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)~\(≧▽≦)/~啦啦啦

水族館妖精

中介說，有些頂樓可以送天臺(tái)，有些1樓還帶小花園，想我這樣上有老，下有小得，9樓和1樓到底適合我嗎？

蔓延

個(gè)人覺得：上有老，9樓太高，1樓太潮濕，有小花園的話，蚊蟲多，也不適合下有��！

水族館妖精

今天又奔波了一天，看了好幾套房。
經(jīng)驗(yàn)1：看房一定穿雙好走路的鞋；
經(jīng)驗(yàn)2：明確提出自己要求，避免浪費(fèi)時(shí)間；這個(gè)就不說了，明明自己看不上的房子，還得走老遠(yuǎn)的路去看，浪費(fèi)時(shí)間。
經(jīng)驗(yàn)3：多上網(wǎng)看是否有相同房源的報(bào)價(jià)。今天看到一套比較不錯(cuò)的房子，報(bào)價(jià)115萬，結(jié)果回來上網(wǎng)一查，網(wǎng)上一大堆報(bào)價(jià)110萬的，當(dāng)然也有更高的。晚上中介打電話說經(jīng)過協(xié)商，可以降到110萬，哎，其實(shí)沒降嘛。

意外：
1、看房時(shí)看到一少女與男友吵架后“裸奔”，實(shí)在是嚇住了。
2、爬了9樓去看房，結(jié)果鑰匙打不開門，只能作罷……

syusuke

回復(fù) 2# 水族館妖精


    頂樓送花園，騙人的啦，市區(qū)一般沒有這樣的，只是說你到頂樓比較方便而已....頂樓一般都是公用的地方。又老有小，最好選擇中層，不過一般中層比較難有光線好，風(fēng)景好，空氣好，價(jià)格也比較高...

等風(fēng)

呵呵，妖精這個(gè)假期有點(diǎn)累哦！！！

hsmy2

我也想有屬于我的房，我希望是高層，有電梯。

水族館妖精

感謝這么多兄弟姐妹的支持，不過我的帖可能到今天就不更新啦。

假期后面幾天看了比較多的房，越看越糊涂，加之樓市松動(dòng)，房價(jià)有所下滑，妖精我決定還是等一段時(shí)間再去買房了。

diandian

其實(shí)呢，我一直挺困惑的。在廣州花一百來萬買個(gè)不咋的窩，還不如在老家（三級(jí)城市）花四五十萬買套漂亮的，剩下的幾十萬還可以搞搞投資……

水族館妖精

主要是考慮到小孩以后上學(xué)的問題，現(xiàn)在不咬咬牙買，估計(jì)以后更難買了。

kook

我也想有經(jīng)驗(yàn)可以說，你可以先說說你賺夠首付的經(jīng)驗(yàn)嗎？