買了房的過來說說經驗吧

水族館妖精

不知道這個帖發在這里合不合適，平時上得較多的論壇也就是這里了，希望版主好銀，不要把我得帖給刪了！！感激……%>_<%


即將過而立之年，成家之后也迫于各方面壓力需要買房，可我以前從未關心過樓市，對如何看房選房毫無經驗。希望曾經買過房的各位兄弟姐妹們能給我提些建議，讓我少走些彎路，少花些冤枉錢哈！在此，先謝謝各位啦！

先說說我的需求：

二手房，最好是3房。

這兩天經歷：
趁國慶假期在市里一些地段轉了轉，看到中介就進，可幾天下來，只看了2套房，找中介的時間花得更多。原因主要是對那些地方都不太熟悉，另外很多業主外出，也沒有房看，還有一個原因就是一些中介也放假了……

看的第一套房是2房，74方，實用面積只有60多點，新裝，電梯，價格103W。第二套，85方，價格120W，精裝，證未過5年。

其實對于我來說，如果不是價格問題，哪一套我都可以選，可朋友告訴我，要我多看看幾套再決定。

但我想，除了價格方面的問題，應該還有很多其他方面的問題是需要注意的吧，希望買過房的朋友都來說說自己的經驗教訓~\(≧▽≦)/~啦啦啦

水族館妖精

中介說，有些頂樓可以送天臺，有些1樓還帶小花園，想我這樣上有老，下有小得，9樓和1樓到底適合我嗎？

蔓延

個人覺得：上有老，9樓太高，1樓太潮濕，有小花園的話，蚊蟲多，也不適合下有小！

水族館妖精

今天又奔波了一天，看了好幾套房。
經驗1：看房一定穿雙好走路的鞋；
經驗2：明確提出自己要求，避免浪費時間；這個就不說了，明明自己看不上的房子，還得走老遠的路去看，浪費時間。
經驗3：多上網看是否有相同房源的報價。今天看到一套比較不錯的房子，報價115萬，結果回來上網一查，網上一大堆報價110萬的，當然也有更高的。晚上中介打電話說經過協商，可以降到110萬，哎，其實沒降嘛。

意外：
1、看房時看到一少女與男友吵架后“裸奔”，實在是嚇住了。
2、爬了9樓去看房，結果鑰匙打不開門，只能作罷……

syusuke

回復 2# 水族館妖精


    頂樓送花園，騙人的啦，市區一般沒有這樣的，只是說你到頂樓比較方便而已....頂樓一般都是公用的地方。又老有小，最好選擇中層，不過一般中層比較難有光線好，風景好，空氣好，價格也比較高...

等風

呵呵，妖精這個假期有點累哦！！！

hsmy2

我也想有屬于我的房，我希望是高層，有電梯。

水族館妖精

感謝這么多兄弟姐妹的支持，不過我的帖可能到今天就不更新啦。

假期后面幾天看了比較多的房，越看越糊涂，加之樓市松動，房價有所下滑，妖精我決定還是等一段時間再去買房了。

diandian

其實呢，我一直挺困惑的。在廣州花一百來萬買個不咋的窩，還不如在老家（三級城市）花四五十萬買套漂亮的，剩下的幾十萬還可以搞搞投資……

水族館妖精

主要是考慮到小孩以后上學的問題，現在不咬咬牙買，估計以后更難買了。

kook

我也想有經驗可以說，你可以先說說你賺夠首付的經驗嗎？