出售漁場及轉包、合伙方案

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漁場簡介及轉包、合伙方案

一、漁場概況

漁場位于梅河口市杏嶺鄉杏嶺山北坡，距梅河口市城區12公里。該漁場成立于1978年，至今有30年的歷程，有雄厚的養殖隊伍，具有專用完整的漁業生產配套設施。漁場現有專業孵化魚苗設施一處，養殖水面加上荒山溝、荒山地等達160多畝，大小塘壩32處，以繁殖北方特種魚魚苗為主，能繁殖鴨綠江斑鱖魚、懷頭鯰、蟲蟲、雅羅魚、草魚等17個品種魚苗。

漁場現持有水利部門頒發的“水產苗種生產許可證”，已被國家農業部批準為“農業部水產健康養殖示范場”；被省水利廳批準為“省級水產良種場”， 漁場特種魚苗繁殖技術和數量在吉林省東南部、遼寧省西南部有一定的知名度。

漁場承包期70年，2002年6月1日至2072年6月1日，到2014年末，還有承包期58年。

二、資產情況

（一）有形資產情況

     漁場現有房屋（有產權證）面積1152平方米，無產權證面積180平方米，塘壩32處，魚苗孵化設施一處，水、電、路設施齊全，總投資966萬元。

固定資產投資明細表

項目名稱	單位	規模	投資額（萬元）
房屋（有產權證）	平米	1152	260
孵化池及附屬設施	平米	1500	210
塘壩	處	32	235
引水設施	處	2	60
電力設施	米	2000	10
水泥路	米	3500	95
場區砂石做業路	米	2000	25
大型機械	臺	2	8
小型養魚設備	臺	60	10
網箱、漁具	臺（套）	40	30
水井、儲水池	處	2	6
大門樓、涼亭	處	6	10
其它設施			7
合計			966

（二）無形資產情況

漁場營業執照、稅務登記、代碼證、灘涂使用證齊全，持有市水利部門頒發的“水產苗種生產許可證”；國家農業部批準的“農業部水產健康養殖示范場”；吉林省水利廳批準的“省級水產良種場”；有經幾十年的實驗和摸索，一套獨家完整的北方特種魚魚苗繁殖技術；有以漁場為主的漁業合作社，特種魚苗銷售渠道廣；有在吉林省東南部、遼寧省西南部一定的知名度，其無形資產評估值應在200萬元以上。

三、生產經營情況

以繁殖北方特種魚魚苗為主，目前主要以繁殖鴨綠江斑鱖魚、蟲蟲、雅羅魚、草魚、懷頭鯰等品種，繁殖各種水花魚苗能力達到10億尾左右，可根據市場需求情況確定水花魚苗繁殖量。目前，按市場需求，漁場各種夏花魚苗達到2000萬尾，秋片魚苗200萬尾。

四、發展潛力情況

由于漁場距梅河口市城區僅12公里，又地處杏嶺山北坡，地理和環境十分優越。春季滿山杏花開，因此得名杏嶺山；夏季郁郁蔥蔥，林木茂密，是避暑休假的好去處；秋季登杏嶺山遠眺，紅葉片片，金色稻浪一片，風光無限，旅游資源開發潛力巨大。規劃中的“梅河口市南山公園”就位于杏嶺山區域。正在建設的“集雙高速”和規劃的“高鐵”在漁場邊通過。城區有直通漁場的水泥路，到漁場僅需25分鐘，交通便利。在漁場附近開發旅游業，修建養老院更是一個很有潛力的項目，漁場綜合開發將會獲得更好的經濟和社會效益。

五、關于整體轉包或合作發展的意向性方案

漁場現承包人因已年近60，故萌生退意。因此，想通過轉讓或合作的形式，實現漁場今后的長遠發展。

方案一：承包經營權整體轉讓

按漁場固定資產（包括房屋等全部基礎設施）評估值情況，加上剩余58年經營使用權，及其他無形資產整體予以轉讓。

方案二：合伙經營

漁場與投資人共同經營管理，投資人按其投資額占漁場總資產投資額的比例分配利潤。也可以經協商，投資人不直接參與管理，按投資比例獲得固定利潤額。外來投資者可一人也可多人合伙來投資。

其他經營方式可具體再協商，價格面議。